Berguna Real Estate Tips Untuk Pembeli

Berguna Real Estate Tips Untuk Pembeli

Berguna Real Estate Tips

Sebelum menjelajah keluar untuk membeli real estate, apakah itu tanah kosong atau rumah yang ada, mendapatkan pra-kualifikasi oleh pemberi pinjaman yang Anda pilih. Tidak ada yang sakit saya lebih dari untuk menonton pembeli perspektif menemukan apa yang mereka inginkan, hanya untuk mengetahui bahwa mereka tidak memenuhi syarat untuk pembelian. Belum lagi bahwa, di hari ini dan usia, banyak penjual yang membutuhkan bahwa Penawaran Untuk Pembelian disertai dengan surat pra-kualifikasi.

Berbicara dengan seorang Spesialis Mortgage

JANGAN PERGI IT SENDIRIAN, duduk dan berbicara dengan petugas pinjaman, apakah itu di bank tempat Anda sudah atau dengan perusahaan yang mengkhususkan diri dalam pinjaman KPR melakukan bisnis. Bila Anda memiliki ini duduk, jujur ​​dan jujur, tidak membumbui pada salah satu rincian keuangan Anda. Petugas pinjaman hanya dapat membantu Anda jika mereka memiliki informasi yang benar. Ketika Anda meninggalkan pertemuan ini, Anda harus dipersenjatai dengan pengetahuan mengetahui persis di mana Anda berdiri. Jika Anda mampu beli, Anda akan memiliki jumlah yang bisa Anda pakai, dan jika Anda tidak mampu membeli pada saat Anda harus memiliki informasi dan langkah-demi-langkah pendekatan untuk mendapatkan diri Anda ke mana Anda dapat membeli. Perlu diingat bahwa selama percakapan awal ini tidak perlu, tidak seharusnya Anda memberi izin, karena sejarah kredit Anda dan statistik penting lainnya yang harus diverifikasi. Kebanyakan petugas pinjaman akan memberikan informasi yang Anda butuhkan untuk memulai pencarian Anda tanpa memverifikasi rincian tersebut. Jika broker hipotek atau petugas pinjaman tidak akan melakukan ini untuk Anda, menemukan broker hipotek atau petugas pinjaman yang berbeda.

Cari Pembeli Agen

Rintangan kedua untuk menyeberang, adalah untuk menemukan agen real estate yang berpengalaman, berpengetahuan di pasar real estate area yang dipilih, untuk mewakili Anda dan membantu dalam pencarian Anda. Berbicara tentang pencarian, agen pembeli Anda juga harus menjadi anggota National Association of Realtors untuk memiliki akses ke sistem MLS. DO NOT GO IT SENDIRIAN! Di hari ini dan usia internet, banyak pembeli mengambil itu atas diri untuk melakukan semua pencarian mereka sendiri dan menyelidiki dari pasar real estate di daerah. Jika Anda hanya mencari di sekitar kota atau daerah untuk melihat apa yang ditawarkan, itu hebat. Jika Anda serius tentang membeli rumah, menemukan Realtor di pasar itu dan menempatkan mereka untuk bekerja. Memiliki agen pembeli dalam skenario yang paling biaya Anda pembeli apa-apa dan penjual properti yang terdaftar memiliki agen mereka agresif mewakili mereka. Ingat bahwa semua listing di Multiple Listing layanan sudah disepakati komisi dibagi antara Realtors yang terlibat dalam transaksi yang dibayar oleh penjual.

Bagaimana Badan Real Estate Pekerjaan

Berikut adalah bagaimana agen real estate bekerja. Sebuah properti yang terdaftar yang telah Anda temukan di area MLS pencarian atau melalui beberapa bentuk lain dari iklan memiliki komisi agen real estate yang harus dibayar sudah dibangun ke dalamnya. Ketika properti yang dijual agen daftar dan agen pembeli membagi komisi ini, yang dibayar oleh penjual properti. Biaya ini sudah termasuk dan dibayar apakah Anda memiliki agen yang mewakili Anda atau tidak. Kadang-kadang Anda dan agen Anda melihat melalui apa yang saat ini terdaftar tanpa menemukan properti yang cocok. Namun, kami masih memiliki For Sale By Pemilik (FSBO) untuk pergi. Dalam acara tersebut, Anda melihat FSBO itu, memiliki agen pembeli menjadi lebih menguntungkan karena penjual tidak memiliki kewajiban untuk mengungkapkan fakta untuk Anda. Meskipun Anda mungkin akhirnya harus membayar komisi agen real estat Anda, ia / dia akan mendapatkan setiap sen dari itu dengan memastikan harga yang Anda bayar adalah relatif terhadap harga pasar yang wajar. Mereka akan membantu dalam penyusunan Penawaran Untuk Pembelian dan Kontrak yang melindungi Anda dalam transaksi, pastikan semua inspeksi rumah yang sesuai selesai tepat waktu, membantu Anda menyewa seorang pengacara untuk menutup transaksi dan membantu Anda menghindari semua stres.

Menyewa Agen Real Estate

• Apa yang harus Anda cari dalam memilih Realtor? Itu pertanyaan yang sah, dan ada banyak jawaban yang berlaku. Pertama dan terpenting, pastikan agen real estat Anda adalah Realtor, karena Realtors yang diadakan untuk standar yang lebih tinggi dan kode etik yang ketat dan merupakan satu-satunya agen real estate dengan akses ke MLS.

• Kedua, menemukan agen yang Anda berkomunikasi dengan baik dengan dan mendengarkan apa yang Anda katakan. Anda semua telah melihat komersial di mana agen real estate terus mengambil klien untuk jenis yang sama rumah meskipun mereka telah menyatakan keinginan mereka untuk melihat sesuatu yang lain. Kita semua tertawa, tapi ini terjadi. Jika agen saat ini Anda bekerja dengan tidak mendengarkan Anda, menemukan agen lain. Ada banyak agen real estate di setiap pasar.

• Ketiga, dan dasi dengan kedua, menemukan agen yang jujur. Apakah agen Anda memberitahu Anda apa yang jujur ​​mereka berpikir tentang properti? Baik baik dan yang buruk. Apakah agen Anda bermain advokat setan, atau hanya duduk di sana dan mencoba untuk berbicara Anda ke rumah Anda tahu adalah tidak benar? Meskipun kadang-kadang biaya agen Anda penjualan, mereka bekerja untuk Anda dan membantu Anda menemukan apa yang Anda inginkan. Jika mereka tidak bisa obyektif memainkan peran ini, menemukan agen lain. Hal ini membawa saya ke titik yang sangat penting. JANGAN menandatangani Perjanjian Pembeli Agency sampai Anda telah menghabiskan sedikit waktu dengan agen real estat. Mereka akan memberitahu Anda itu adalah kebijakan perusahaan atau bahwa mereka harus, tetapi mereka tidak dan tidak harus Anda.

• Cari agen yang membawa lebih ke meja daripada kemampuan untuk mengisi formulir. Anda akan menemukan bahwa banyak agen real estate memiliki latar belakang yang luas dalam konstruksi rumah, inspeksi rumah, desain rumah, dll profesional ini tidak hanya dilatih sebagai agen real estate dan dapat membawa kekayaan pengetahuan ke meja ketika mempertimbangkan rumah Anda berikutnya. Ada banyak jawaban lain untuk pertanyaan, tetapi ini saya sebutkan adalah yang paling penting.

Tips ini diuraikan di atas hanyalah beberapa tips dasar untuk mengikuti untuk membantu pembelian real estate menjadi pengalaman yang baik. Seperti yang saya selalu mengatakan klien saya, "penyesalan pembeli pada mobil buruk, penyesalan pembeli pada enam angka adalah yang terburuk."